بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخهای پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمدهاند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتهای اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دادهاند اما این مساله تغییر محسوسی در وضعیت رکود تورمی بازار ایجاد نکرده است.
بررسی بازار مسکن نشان میدهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است.
بررسی نسبت میانگین قیمت به اجارهبهای هر متر آپارتمان در تهران نشان از تخلیه حباب قیمتی در بازار مسکن دارد.
در بهار امسال شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران ۳۹۶۳.۷ اعلام شده که نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دورهی مشابه سال قبل ۳۷.۲ درصد افزایش داشته است.
یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به بحران تورم اجاره بها میگوید: دولت هیچ اقدام موثری در این زمینه انجام نداده است و این بیعملی باعث شده است که مستاجران به حال خود رها شوند و بازار اجاره به حالتی بدون کنترل تبدیل شود.
«حداقل در مولفههای اصلی ایجادکننده شرایط رکود در بازار مسکن ایران تغییرات جدی ایجاد نشده و حتی برخی از اقتصاددانان این تحلیل را دارند که باید انتظار وضعیت بدتری را داشته باشیم. از این رو، افزایش فاصله میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن، موجب میشود تا خانه دار شدن به پدیدهای بیش از پیش دور از دسترس تبدیل شود.
یک کارشناس مسکن گفت: اکنون با عارضه کاهش تولید مسکن رو به رو هستیم، در سایه رکود مسکن این کاهش تولید، بیشتر و بیشتر خواهد شد و وقتی تولید کاهش پیدا میکند، خود منجر به افزایش رکود میشود و باعث میشود ما با مشکلات بیشتری دست و پنجه نرم کنیم.
هر سال، نزدیک عید نوروز یک پرسش رایج بین خریداران و فروشندگان مسکن این است که در بازار مسکن چه خبر است و آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید و فروش است یا خیر. اما مدتی است که اسم بازار مسکن با رکود گره خورده است؛ بازاری که برخی آن را سرمایهای و برخی غیرسرمایهای میدانند.
یک تحلیلگر اقتصادی پیشبینی کرد که بازار مسکن از آبان ماه جاری وارد رونق و شاید افزایش قیمت هم شود.
طبق گزارشهای بازار مسکن و معاملات این بازار در تابستان ۱۴۰۳، هم رکود و هم تورم دیده میشود که به گفته کارشناسان، باعث کاهش ساختوساز و کاهش انگیزه سرمایهگذاری و در نتیجه کمبود عرضه شده است.
فرزانه صادق، وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی درباره ۴ موضوع بخش مسکن، ایده دارد.
اگر آقای پزشکیان قرار است در حوزه مسکن تحولی ایجاد کند باید بتواند با مجلس به تفاهم رسیده و مجلسیها را قانع کند که شرایط ایده آلی در حوزه مسکن نداریم.
یکی از اتفاقاتی که در روزهای اخیر به واسطه قطعی برق کارخانجات ایجاد شده افزایش قیمت سیمان است که گفته میشود هر کیسه آن از ۸۰ تا ۹۰ هزار تومان به حدود ۱۷۰ هزار تومان رسیده است.
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با افزایش شدید قیمتها روبرو بوده است. سیاستهای غلط اقتصادی، تورم مزمن، و تمرکز سرمایهها بر روی ملک، باعث شده است تا خرید خانه برای بسیاری از خانوارهای ایرانی به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران، به یک آرزوی دستنیافتنی تبدیل شود. این وضعیت نه تنها زندگی میلیونها نفر را تحت تأثیر قرار داده، بلکه به یکی از چالشهای اصلی دولتها نیز تبدیل شده است.
بازار مسکن اصفهان طی ماههای گذشته همسو با کل کشور، در وضعیتی رکودی قرار گرفته است.