خانه‌دار شدن 2000 نفر، معیار رونق مسکن است؟ ۱۳ تیر, ۱۳۹۵

روزنامه حامی دولت درباره رکود مسکن گزارش داده است: اگرچه خبر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در فضای اقتصادی پیچیده و دستورالعمل اجرایی آن به بانک‌ها ابلاغ شده اما هنوز اقدامی جدی در این رابطه صورت نگرفته است، با این حال مدیرعامل بانک مسکن از رشد ۳۷درصدی دریافت تسهیلات مسکن توسط متقاضیان و رشد ۵۰درصدی ساخت‌وساز مسکن خبر داد و گفت: اقدامات اخیر بانکی موجب آغاز دوران رونق مسکن و خروج از رکود شده است.

تعادل نوشت: در همین حال، بیت‌الله ستاریان، استاد دانشگاه تهران آمار رشد ۳۷درصدی تقاضای استفاده از تسهیلات را تاحدودی اغراق‌آمیز دانست و به «تعادل» گفت: باتوجه به آنکه تعداد ثبت‌نام‌کنندگان در یک سال گذشته حدود ۴۵هزار نفر بوده و در چند روز گذشته نیز نهایتا ۲۰۰۰نفر ثبت‌نام کرده باشند چگونه شاهد آغاز رونق و بهبود بازار مسکن با یک عامل یعنی کاهش نرخ سود تسهیلات هستیم. مشکل اصلی مسکن مربوط به چندین میلیون خانوار است و با اختصاص این‌چنین منابعی حل شدنی نیست…

وی بیان کرد: در اغلب کشورهای دنیا براساس قانون اساسی آنها، تامین مسکن وظیفه دولت است اما تخصیص منابع دولتی در ایران برای تمام اقشار جامعه امکان‌پذیر نیست و باید فقط به دهک‌های ضعیف جامعه مثلا ۳۰، ۴۰هزار زوج جوانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند، اختصاص یابد، البته مشکل اصلی مسکن مربوط به چندین میلیون خانوار است و با اختصاص این‌چنین منابعی حل شدنی نیست.

ستاریان افزود: اگرچه به گفته مدیرعامل بانک مسکن، پس از کاهش نرخ سود سپرده و تسهیلات بهبود نسبی در بازار مسکن ایجاد شده است اما درواقع این بهبود به عوامل دیگر بستگی دارد، ‌پس از اجرایی شدن برجام، اطمینان سازندگان برای تاثیرگذاری سرمایه‌گذاری در سه سال آینده (زمانی که تولید مسکن به نتیجه می‌رسد) افزایش یافت، به تبع این موضوع یعنی جوانه زدن امید در میان سازندگان، تقاضا برای صدور جواز و ساخت‌وساز مسکن رشد کرد…

به گفته این استاد دانشگاه تاثیرگذاری مثبت کاهش سود سپرده بر بازار مسکن، فقط یک شرط دارد و آن هم این است که بانک‌ها نباید از منافع حاصل از این اقدام برای رشد بنگاهداری استفاده کنند و هرگونه شرکت‌داری ازسوی دولت در تمامی بخش‌های اقتصادی ازجمله مسکن ممنوع شود. ستاریان اظهار کرد: نرخ سود سپرده بانکی تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن نمی‌گذارد اما به‌طور غیرمستقیم اثرگذار است و به بهبود بازار کمک می‌کند.



پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *